原告起訴意旨略謂：
查財政部八十一年八月五日台財稅第八一○二七九五六七號函說明二：「土地所有權人出售之土地，其地上房屋為平房，如該房屋所有權屬其本人或配偶，直系親屬與他人共有權，其適用自用住宅用地稅率之面積，應按房屋所有權持分比率計算」，依該函文義房屋所有權係持分共有才適用，原告各人所有之房屋為區分所有權全部。

被告答辯意旨略謂︰
經查本案原告分別向被告申報移轉現值，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。被告以原告等所有系爭土地為持分共有，其上所有房屋為單獨所有之平房，並非樓房，且每戶均分別編訂門牌並無用途不同等情事，則原告等出售其所有權與地上房屋之持分比率不相等之系爭土地，申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅時，其面積究應如何計算乙節及法令適用疑義，乃報經台北市政府財政局函轉報財政部核示。案經財政部以八十二年十月二十六日台財稅第八二○四八六○四八號函示：「……請參照本部八十一年八月五日台財稅第八一○二七九五六七號函辦理。」，是本案參據上開財政部八十一年台財稅第八一○二七九五六七號函釋之原則，並無違誤。

判決理由要旨
按自用住宅用地課征土地增值稅，房屋所有權係持分共有或區分所有權全部時，其計徵標準為何？

原告各在其共有之土地上建有平房一棟，雖係分別在上開二土地上之連棟建築，惟各該平房均經分別登記為單一所有權建物，原告均各有每一棟平房之所有權全部。依上述說明，自應就每一棟平房單獨算定其基地範圍，於不超過其應有部分面積，及土地稅法第三十四條第一項所定面積上限內，決定應否按優惠稅率課徵土地增值稅。

財政部八十一年八月五日台財稅第八一○二七九五六七號函釋云土地所有權人出售之土地，其地上房屋為平房，如該房屋所有權屬其本人或其配偶、直系親屬與他人共有時，其適用自用住宅用地稅率之面積，應按房屋所有權持分比率計算等情，係指房屋為共有。

相關法律規定及行政解釋
一、土地稅法第九條

二、土地稅法第三十四條

三、土地稅法施行細則第四條：
「本法第九條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。」

四、 財政部八十一年八月五日台財稅第八一○二七九五六七號函：
「說明二：土地所有權人出售之土地，其地上房屋為平房，如該房屋所有權屬其本人或配偶，直系親屬與他人共有權，其適用自用住宅用地稅率之面積，應按房屋所有權持分比率計算」。